Estimation théorique
Rue des Tilleuls,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 451 | 525000€ | 5469€ |
2020-05-15 | 0 | AV DU GINESTIER | 5 | 128 | 539 | 561000€ | 4383€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 601 | 775000€ | 5741€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 451 | 190755€ | 1817€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 176 | 810 | 855000€ | 4858€ |
2022-12-08 | 19 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 132 | 329 | 632150€ | 4789€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 155 | 300000€ | 4478€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 344500€ | 5142€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 99 | 300 | 331500€ | 3348€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 68 | 157 | 339000€ | 4985€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 557 | 573700€ | 4413€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES GARDIANS | 4 | 141 | 1053 | 635000€ | 4504€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 348500€ | 2323€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 505450€ | 3370€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2023-06-15 | 83 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 324550€ | 7727€ |
2022-06-20 | 20 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 63 | 333 | 402710€ | 6392€ |
2019-05-31 | 77 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 236 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2020-07-02 | 100 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 132 | 400 | 492000€ | 3727€ |
2021-03-15 | 87 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 297700€ | 7088€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 117 | 451 | 452400€ | 3867€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2021-06-28 | 69 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 257 | 417300€ | 9936€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 337 | 437000€ | 4699€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2020-01-22 | 58 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 239 | 315500€ | 7512€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2022-04-08 | 3 | RUE MARCO POLO | 4 | 162 | 479 | 796440€ | 4916€ |
2023-03-14 | 16 | LOT LE CAMARGUE D OR | 3 | 60 | 0 | 343600€ | 5727€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2020-06-26 | 63 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 245 | 367000€ | 8738€ |
2020-01-30 | 1 | RES LE MAS DE PEROLS | 5 | 85 | 287 | 238030€ | 2800€ |
2021-10-19 | 95 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 167 | 396 | 550000€ | 3293€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 92 | 373 | 450000€ | 4891€ |
2022-06-30 | 4 | PL VASCO DE GAMA | 5 | 139 | 702 | 643400€ | 4629€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HENRI COCHET | 4 | 118 | 400 | 612600€ | 5192€ |
2020-02-26 | 7 | RUE HENRI COCHET | 4 | 144 | 380 | 420000€ | 2917€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2019-11-29 | 9106 | AV MARECHAL KOENIG | 6 | 145 | 466 | 506000€ | 3490€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2019-11-15 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 131 | 503 | 475800€ | 3632€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2019-11-12 | 40 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 140 | 542 | 525000€ | 3750€ |
2021-08-16 | 40 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 150 | 542 | 788000€ | 5253€ |
2019-07-30 | 20 | RUE HENRI COCHET | 4 | 90 | 333 | 395000€ | 4389€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 134 | 450 | 765750€ | 5715€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE BONE | 4 | 86 | 601 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA MOULENAGUE | 4 | 102 | 418 | 370000€ | 3627€ |
2020-07-31 | 145 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 141 | 531 | 589000€ | 4177€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE BONE | 4 | 84 | 531 | 500000€ | 5952€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-17 | 20 | LOT L ENSOLEIADO | 4 | 131 | 482 | 200000€ | 1527€ |
2022-04-19 | 290 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 155 | 600 | 852800€ | 5502€ |
2023-04-20 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 623 | 500000€ | 4132€ |
2020-04-28 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 600 | 550000€ | 4104€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2021-12-01 | 990 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 357 | 485000€ | 5052€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE BONE | 5 | 176 | 680 | 395000€ | 2244€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2022-05-18 | 130 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 460 | 511200€ | 4445€ |
2022-09-30 | 1094 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 244 | 389000€ | 5557€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE CARNON | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2021-04-20 | 8 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 494 | 468000€ | 5258€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2020-01-28 | 16 | AV DE LA TOUR | 6 | 138 | 450 | 432000€ | 3130€ |
2021-07-08 | 17 | AV DE LA TOUR | 5 | 115 | 450 | 429600€ | 3736€ |
2022-02-11 | 7 | PL JEAN MOULIN | 5 | 114 | 547 | 457000€ | 4009€ |
2019-08-14 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 151 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TOUR | 4 | 74 | 456 | 342000€ | 4622€ |
2021-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-23 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 326000€ | 3468€ |
2020-05-25 | 2 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 451 | 430886€ | 4309€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2019-05-13 | 1322 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2019-08-26 | 22 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 450 | 500850€ | 4553€ |
2021-02-22 | 22 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 450 | 535850€ | 4871€ |
2021-02-17 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 80 | 306 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2023-01-11 | 32 | AV DE LA TOUR | 5 | 150 | 499 | 544405€ | 3629€ |
2019-11-18 | 37 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2020-03-27 | 17 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 102 | 240 | 339500€ | 3328€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2022-04-13 | 9 | RUE LORRAINE | 4 | 82 | 212 | 356500€ | 4348€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2023-02-14 | 105 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 61 | 341270€ | 5250€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 180 | 0 | 641434€ | 3564€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2020-01-09 | 20 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 85 | 65 | 277290€ | 3262€ |
2021-08-04 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 420000€ | 3853€ |
2021-08-05 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 498723€ | 4575€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2022-12-20 | 94 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 84 | 465000€ | 4895€ |
2019-05-27 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 59 | 54 | 225000€ | 3814€ |
2019-06-25 | 9003 | RUE DU COURREAU | 3 | 42 | 310 | 269600€ | 6419€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU RIVET | 4 | 95 | 73 | 338000€ | 3558€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 186000€ | 2067€ |
2023-05-22 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 438000€ | 4171€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LORRAINE | 4 | 70 | 52 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-14 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-20 | 148 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 190 | 333620€ | 3587€ |
2019-06-07 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 388 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU COURREAU | 3 | 102 | 78 | 312000€ | 3059€ |
2021-03-11 | 42 | RUE DU COURREAU | 5 | 96 | 31 | 296450€ | 3088€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2020-03-27 | 1 | AV DU RIVET | 6 | 130 | 127 | 300000€ | 2308€ |
2022-11-28 | 24 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 98 | 73 | 395000€ | 4031€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2020-07-15 | 22 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 88 | 51 | 182480€ | 2074€ |
2020-01-20 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 62 | 35 | 140000€ | 2258€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 135 | 0 | 401250€ | 2972€ |
2020-05-15 | 181 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 125 | 447 | 480500€ | 3844€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2020-09-24 | 11 | RUE VOLTAIRE | 1 | 48 | 24 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 59 | 220000€ | 2529€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DU COURREAU | 1 | 25 | 45 | 135000€ | 5400€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DES PATRIOTES | 1 | 25 | 24 | 85000€ | 3400€ |
2021-07-21 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 150000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 198000€ | 5077€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 23 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DU COURREAU | 3 | 58 | 44 | 417800€ | 7203€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2021-11-24 | 11 | RUE MARIE MARTIN | 6 | 144 | 1000 | 1479800€ | 10276€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 65 | 39 | 202700€ | 3118€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EUGENE LISBONNE | 1 | 40 | 21 | 91500€ | 2288€ |
2020-06-26 | 14 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 105 | 0 | 307000€ | 2924€ |
2023-04-27 | 10 | RUE EUGENE LISBONNE | 2 | 46 | 28 | 123000€ | 2674€ |
2022-01-13 | 87 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 126 | 439 | 530000€ | 4206€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES SALINS | 5 | 159 | 597 | 412000€ | 2591€ |